※ 상기에 사용된 CG 및 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

※ 상기내 모든 이미지, 사진, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며,

본 홍보물을 근거로 시행사 및 시공사에게 이의를 제기하거나 민·형사상 소송자료로 사용할 수 없습니다.

©2019 by bunyangtoday. Proudly created with Wix.com

​애드코리아 158-05-00696   임동관

신촌 더이음 63 오피스텔

서울특별시 마포구 신촌로12길 4, 더피플빌딩 6F

신촌역 초역세권 오피스텔 신촌의 새로움

신촌 더이음 63 오피스텔

언론보도

신촌의 새로움 신촌 더이음 63 오피스텔

  창천동 오피스텔 '신촌 더이음 63' 시공     부산 '광안 오션스위트' 인터넷 청약  한양산업개발이 부산 수영구 민락동 181-88번지 일대에 짓는 오피스텔 '타워더모스트 광안 오션스위트'가 19일 인터넷 청약을 실시한다. 전용면적 21~24㎡, 총 653실 규모다. 광안대교를 포함해 부산 앞바다를 바라볼 수 있고, 센텀시티가 가깝다. 부동산 서비스 '프롭테크포럼' 설립  프롭테크 기업과 건설·시행사들이 참여하는 한국프롭테크포럼이 비영리 단체 설립을 마무리했다고 18일 밝혔다. 프롭테크란 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 빅데이터·인공지능·블록체인 등 기술과 결합한 부동산 서비스를 뜻한다. 프롭테크포럼은 관련 산업 활성화를 위한 활동을 벌일 예정이다.  창천동 오피스텔 '신촌 더이음 63' 시공  갑을건설이 서울 서대문구 창천동 72-22번지에서 추진하는 '신촌 더이음 63' 오피스텔이 최근 공사를 시작했다. 지하 5층~지상 15층이며 오피스텔 222실과 근린 생활 시설 34실로 구성된다. 지하철 신촌역이 걸어서 2분 거리에 있고, 서강대역·홍대입구역·이대역도 가깝다.  강남역 15분 '힐스테이트 판교역' 오피스텔  현대엔지니어링은 판교신도시 알파돔시티 2개 블록(7-1·17)에서 '힐스테이트 판교역'을 이달 공급한다. 지하 8층~지상 20층 3개 동이며, 전용면적 53·84㎡ 오피스텔 584실과 판매시설로 구성된다. 신분당선 판교역과 지하로 연결된다. 신분당선을 이용하면 서울 강남역까지 15분 안에 도착할 수 있다. 문의 : 1877-1508
新브랜드 ‘더이음’ 첫 도입 후 1호 오피스텔 주목 분양승인 완료, 이달 10일부터 계약 진행    Want to add a caption to this image? Click the Settings icon.  사진=갑을건설  갑을상사그룹 건설 부문 갑을건설이 서울 서대문구 소재 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔 공사현장에서 기공식을 했다고 15일 밝혔다.  신촌 더이음 63은 갑을건설의 새 브랜드인 ‘더이음(THEIUM)’을 처음 도입한 오피스텔이다.  갑을건설은 오피스텔 도로명 주소 ‘신촌로 63’과 ‘행복으로의 끝없는 연결’이라는 의미의 더이음을 합쳐 오피스텔명을 결정했다고 전했다.  이날 기공식에는 박찬일 갑을건설 사장과 시행사, 감리 등 관계자 50여 명이 참석했다.  해당 오피스텔은 서대문구 창천동 72-22번지 외 17필지에 연면적 1만2530.73㎡ 규모로 지어지며 지하 5층, 지상 15층의 오피스텔 222실과 근린생활시설 34실로 구성된다.  A타입은 계약면적 43㎡(전용 17.75㎡, 총 195실)이며 B타입은 계약 52㎡(전용 21.13㎡, 총 9실), C타입은 계약 50㎡(전용 20.24㎡, 총 18실)로 이뤄졌다.  신촌 더이음 63은 신촌역이 2분 거리에 위치해 있고 서강대역·홍대입구역·이대역이 인접한 역세권 입지를 자랑한다. 인근에는 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대, 추계예술대 등 대학교가 다수 존재한다. 상암·여의도·종로·광화문 등 출퇴근도 용이하다.  이어 드럼세탁기·전기쿡탑·가스후드 등이 풀옵션으로 탑재돼 젊은 수요자들의 인기를 끌 것으로 기대된다.  갑을건설 관계자는 “더이음을 적용한 첫 오피스텔인 만큼 무엇보다 품질과 안전을 최우선으로 공사할 것이다”며 “대학교가 인접하고 출퇴근의 편리함을 누리려는 직장인까지 약 15만 배후 수요를 두고 있어 많은 투자자의 관심이 예상된다”고 말했다.  갑을건설 관계자는 “더이음을 적용한 첫 오피스텔인 만큼 무엇보다 품질과 안전을 최우선으로 공사할 것이다”며 “대학교가 인접하고 출퇴근의 편
서울시 서대문구 창천동 72-22번지 외 17필지에 들어서는 ‘신촌 더이음 63’은 신촌역 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권 매물이다. 주변에 명문 대학들이 밀집해 있고 직장인들의 출퇴근에도 유리한 위치라 배후수요 면에서는 충분한 메리트를 지니고 있다. 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교를 비롯하여 대규모 대학병원인 신촌 세브란스 병원, 여의도, 합정, 종로, 상암DMC등의 풍부한 직장인 수요들을 고려했을 때 배후수요가 약 15만명으로 안정적이고 높은 수익 실현이 기대되는 오피스텔이다.  게다가 지하철 및 버스 등의 대중교통 이용이 편리하고 연희교차로, 신촌대로를 통한 자차로의 시내외 접근이 뛰어나 배후수요의 규모는 더욱 향상될 전망이다. 여의도, 시청, 광화문, 종로로 출퇴근 하는 직장인들을 흡수 가능하다.  부동산 관계자는 “신촌 더이음 63 분양 소식이 알려지면서 이에 대해 문의하는 대학생과 학교 교직원, 주변의 직장인들이 많다”면서 “2호선 신촌역, 경의중앙선 신촌역, 이대역, 합정적 등을 도보로 이용 가능하고, 홍대입구역이 인접해 있어 공항철도도 편하게 이용할 수 있는 등 교통 여건이 배후수요를 넓히는 데 크게 한 몫 한 것 같다”고 분석했다.  게다가 ‘신촌 더이음 63’은 신촌생활권과 합정 생활권, 서교 생활권을 공유할 수 있어 생활 편의를 보장하는 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있다. 현대백화점, 그랜드마트, 하나로마트, CGV, 메가박스, 메세나폴리스 와 가까워 쇼핑과 문화를 즐기기에 좋다. 대학병원인 세브란스 병원도 가까워 고급 의료 서비스도 어렵지 않게 누릴 수 있다. 창천초가 가까워 자녀 계획이 있는 신혼부부에게 유리하며, 관공서와 은행 등도 접근이 편리한 위치에 있다.  서울시의 도시재상사업과 디자인, 출판 벨트 조성 사업이 진행되고 있는 것도 실수요자 및 투자가들의 ‘신촌 더이음 63’ 분양 인기를 이끄는 호재로 주목된다. 해당 사업들이 완료되고 나면 매물의 가치가 상승해 시세차익이 상당할 것이기 때문이다.  ‘신촌 더
 2호선 신촌역 일대의 유일한 대규모 신축 브랜드 오피스텔   -연세대, 이화여대, 신촌세브란스 등 약 15만명의 풍부한 배후수요     Want to add a caption to this image? Click the Settings icon.  다양한 개발호재와 풍부한 수요를 품고 있는 신촌역 일대는 수익형 부동산 시장에서 인기가 좋은 지역이다. 유동 인구가 많고 학군과 상권 발달이 훌륭해 안정적이고 높은 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 뿐만 아니라 다양한 지역 개발 사업이 진행 중에 있어 높은 미래가치 상승도 예상된다.   신촌역 도보 2분 거리에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 조성 계획을 밝혀 일대 부동산 시장에서 화제다. 이 오피스텔은 서대문구 창천동 72-22번지 일원에 들어선다. 이곳은 서대문구 신촌동과 마포구 서교동의 경계선으로 신촌 생활권과 합정. 서교 생활권을 공유할 수 있어 최적의 입지라는 평을 받고 있다.   사업지에 인접한 마포구 서교동, 연남동, 합정동, 서강동은 젊은 층이 몰리며 대형 상권이 빠르게 형성되고 있는 지역이다. 최근 합정역~상수역 구간에 디자인. 출판 벨트가 조성될 계획이 있어 눈길을 끈다. 200여 개의 디자인.출판 업체가 모여 있는 마포구 합정역~상수역 구간을 해당 산업의 메카로 만든다는 것이다.   이처럼 다양한 지역의 호재로 미래가치 상승이 예상되는 신촌 더이음 63 오피스텔은 차별화된 설계와 우수한 주변 인프라, 탁월한 교통으로 높은 인기가 예상된다. 2호선 신촌역 일대의 유일한 신축 브랜드 오피스텔로서의 희소가치도 탁월하다.   갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 “더이음“ 시리즈의 1호 오피스텔이 될 신촌 더이음 63 오피스텔은 차별화된 고품격 주거공간을 조성할 예정으로 주거 이상의 가치를 담았다 호평 된다. ‘더이음 스퀘어’는 행복한 공간을, ‘더 이음 인피니티’는 사람과 공간의 이음을 표현하는 공간으로 연출된다.   오피스텔은 지하 5층~지상 15층 연면적 12,530.73㎡ 규모로 1~2인 가구가 선
 초역세권 대규모 신축 브랜드 오피스텔, 완벽한 생활인프라로 관심 집중    Want to add a caption to this image? Click the Settings icon.  오피스텔에 투자할 때는 매물의 입지와 미래가치, 배후수요 등 여러 요소를 따져보는 것이 중요하다. 그 중에서도 배후수요는 공실에 대한 걱정을 덜기 위해 체크해 봐야 하는 1순위 요소로 꼽힌다.   배후수요가 풍부하게 갖춰져 있으면 정부의 부동산 정책이나 계절 등 외부 상황에 상관없이 꾸준하고 안정적인 임대가 가능해진다.    그런 점에서 15만 매머드급 배후수요를 품은 '신촌 더이음 63' 오피스텔은 투자할 가치가 충분하다는 게 전문가들의 의견이다.    서울시 서대문구 창천동 72-22번지 외 17필지에 들어서는 신촌 더이음 63은 신촌역 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권 매물이다. 주변에 명문 대학들이 밀집해 있고 직장인들의 출퇴근에도 유리한 위치라 배후수요 면에서는 충분한 메리트를 지니고 있다. 상암 DMC 33,000명, 연세대·세브란스 46,000명, 이화여대 22,000명, 홍익대 23,000명, 서강대13,000 등 배후수요가 약 15만 명으로 집계된다.   게다가 지하철 및 버스 등의 대중교통 이용이 편리하고 연희교차로, 신촌대로를 통한 자차로의 시내외 접근이 뛰어나 배후수요의 규모는 더욱 향상될 전망이다. 여의도, 시청, 광화문, 종로로 출퇴근 하는 직장인들을 흡수 가능하다.   부동산 관계자는 "신촌 더이음 63 분양 소식이 알려지면서 이에 대해 문의하는 대학생과 학교 교직원, 주변의 직장인들이 많다"면서 "2호선 신촌역, 홍대입구역, 이대역, 합정적 등을 도보로 이용 가능하고, 공항철도도 편하게 이용할 수 있는 등 교통 여건이 배후수요를 넓히는 데 크게 한 몫 한 것 같다"고 분석했다.   게다가 신촌 더이음 63은 신촌생활권과 합정 생활권, 서교 생활권을 공유할 수 있어 생활 편의를 보장하는 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있다. 현대백화점, 그랜드마트,
소형 아파트 대안으로 각광…학생 가구 많은 신촌 특성 고려한 소형 오피스텔    Want to add a caption to this image? Click the Settings icon.  1인가구 등 소규모 가구가 부동산 시장의 주요 수요자로 등장하면서 소형 평형대의 주거 공간이 선호되고 있다. 실제 최근 분양에 들어간 아파트들의 상당수가 작지만 효율적인 공간을 앞세운 중소형 아파트다.  정부의 강력한 부동산 규제에도 아파트 가격이 고공행진을 계속하고 있다. 자금력이 부족한 젊은 층이 많은 소규모 가구의 특성상, 비싼 아파트 가격은 부담으로 다가올 수밖에 없다.  이에 대한 대안으로 소형 오피스텔이 각광받고 있다. 소형 오피스텔은 비교적 적은 초기비용으로 입주가 가능하며 대부분 교통 및 생활 인프라가 우수한 곳에 자리하고 있어 높은 생활만족도를 기대할 수 있다.  이런 소형 오피스텔은 특히 혼자 사는 학생 또는 직장인에게 많이 선호된다. 학세권과 직주근접 지역에 오피스텔이 많은 이유다.  신촌은 서울의 대표적인 학세권이며, 인근에 상암 DMC와 여의도,종로,시청 등의 업무 지구가 위치한 직주근접 지역이다. 학생과 직장인 수요가 상당해 오피스텔의 입지로는 최적이다.  신촌 일원에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 들어설 예정으로 일대 부동산 시장에서 주목받고 있다. 이 오피스텔은 소형 주거용 오피스텔로 효율적인 구조와 탁월한 입지, 편리한 교통이 갖춰져 호평받는다. ‘신촌 더이음63’은 갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 "더이음" 시리즈의 1호 오피스텔이다.  갑을건설이 선보이는 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔은 ‘행복으로의 끝없는 연결’을 콘셉트로 하고 있다. ‘더이음 스퀘어’는 행복한 공간을, ‘더이음 인피니티’는 사람과 공간의 이음을 시각화했다. 시대를 앞선 공간을 창조하고자 하는 갑을건설의 의지가 드러난다. 입주민을 위한 차별화된 고품격 주거공간을 선보일 예정으로 주거 이상의 가치를 담았다 호평된다.  오피스텔은 지하 5층~지상 15층 연면적 12,53
 새 브랜드 첫 적용 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔 기공식  갑을건설이 15일 서울 서대문구에 위치한 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔 공사현장에서 기공식(사진)을 했다.   ‘더이음(THEIUM)’ 브랜드의 첫 도입으로 주목받는 ‘신촌 더이음 63’은 서대문구 창천동 72-22번지 외 17필지에 연면적 1만2530.73㎡ 규모로 지어지며, 지하 5층~지상 15층에 오피스텔 222실과 근린생활시설 34실이 마련된다. A타입은 계약면적 43㎡(전용면적 17.75㎡, 총 195실)이며, B타입은 계약면적 52㎡(전용면적 21.13㎡, 총 9실), C타입은 계약면적 50㎡(전용면적 20.24㎡, 총 18실)로 이뤄졌다.   갑을건설 관계자는 “신촌역 초근접 지역으로 연세대, 이화여대, 서강대 등의 대학교가 인접하고 상암, 여의도, 종로, 광화문 등에 출퇴근의 편리함을 누리려는 직장인까지 약 15만명 배후수요를 두고 있어 투자자들의 관심이 예상된다”고 말했다.   문의 : 1877-1508
주택시장의 안정화를 목표로 한 정부의 정책들이 연이어 발표되면서 부동산 시장의 관망세가 지속되고 있다. 정부가 8ㆍ27 부동산 정책을 발표한지 채 한 달도 되지 않아 9ㆍ13 정책을 발표하는 등 부동산 정책의 유동성이 커지면서 향후 변화될 부동산 정책을 보고 매매와 매수에 뛰어들려는 사람들이 늘었기 때문으로 분석된다.   특히 다주택자 주택담보 대출에 대한 규제나 종합부동산세율이 인상되는 등 아파트에 대한 규제가 강화됨에 따라 시중에 풀린 자금의 흐름이 수익형 부동산인 오피스텔로 향하는 모양새다.   오피스텔은 기본적으로 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받는 까닭에 정부의 부동산 정책에 따른 영향을 적게 받는 편이다. 게다가 아파트나 기타 다주택에 비해 비교적 소액으로도 투자가 가능한 매물이라 초보 투자자나 리스크가 적은 투자처를 찾는 투자자들의 많은 선택을 받고 있다.   오피스텔 분량이 분양 시장에 풀리면 높은 청약률로 조기마감 되고 있는 것도 이러한 시장 상황을 반영하는 것으로 볼 수 있다.    다만 오피스텔에 투자할 때는 매물의 입지와 미래가치, 배후수요 등 여러 요소를 따져보는 것이 중요하다. 그 중에서도 배후수요는 공실에 대한 걱정을 덜기 위해 체크해 봐야 하는 1순위 요소로 꼽힌다.  배후수요가 풍부하게 갖춰져 있으면 정부의 부동산 정책이나 계절 등 외부 상황에 상관없이 꾸준하고 안정적인 임대가 가능해진다.    그런 점에서 15만 매머드급 배후수요를 품은 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔은 투자할 가치가 충분하다는 게 전문가들의 의견이다.    서울시 서대문구 창천동 72-22번지 외 17필지에 들어서는 신촌 더이음 63은 신촌역 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권 매물이다. 주변에 명문 대학들이 밀집해 있고 직장인들의 출퇴근에도 유리한 위치라 배후수요 면에서는 충분한 메리트를 지니고 있다. 상암 DMC 33,000명, 연세대ㆍ세브란스 46,000명, 이화여대 22,000명, 홍익대 23,000명, 서강대13,000 등 배후수요가 약 15만 명으
신촌역 일대는 수익형 부동산 시장에서 꾸준하게 관심이 높은 지역 중 하나다. 풍부한 유동인구는 물론, 학군과 상권 발달이 뛰어나 높고 안정적인 수익 실현이 기대되기 때문이다. 또한 지역 개발 사업도 다양해 지역 부동산의 가치 상승도 예견된다.  서북권 대표 대학가인 신촌동은 90년대 말 이후 유흥 시설 및 프랜차이즈가 대거 들어서면서 상권의 매력이 상실됐지만 임대로는 상승해 상권 쇠퇴 현상을 겪었다. 하지만 서울시가 신촌 상권을 살리고자 2014년 12월부터 ‘도시재생사업’에 박차를 가하면서, 이 일대가 골목 상권을 중심으로 활성화되고 있다.  신촌동 일대 43만6천여㎡를 대상으로 하는 도시재생사업은 대학과 지역의 상생을 도모하고 골목 문화를 기반으로 상권. 주거. 공동체를 활성화하는 취지로 마련됐다. 청년문화 재생, 신촌 경제 재생, 신촌 하우스 재생, 공동체 재생, 공공기반시설 재생 등의 사업에 약 233억 원이 투자 중이다. 이 사업을 기반으로 신촌동이 청년문화의 중심지로 다시 도약하고 있다.  신촌동 인근의 마포구 서교동, 연남동, 합정동, 서강동은 대학생 및 젊은 직장인의 발걸음이 몰리며 대형 상권이 빠르게 형성되는 중이다. 특히 200여 개의 디자인, 출판 업체가 모여 있는 마포구 합정역~상수역 구간에 ‘디자인, 출판 벨트’가 조성될 계획이 있어 형성된 상권과의 시너지 효과가 기대된다.  이처럼 다양한 지역 호재가 있는 신촌 지역에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 조성 계획을 밝혀 일대 부동산 시장에서 화제다. 이 오피스텔은 서대문구 신촌동과 마포구 서교동의 경계선인 서대문구 창천동 72-22번지 일원에 들어설 예정이다. 신촌 생활권은 물론 합정과 서교 생활권이 공유돼 오피스텔 입지로는 최적이라는 평을 받는다.  이 오피스텔은 차별화된 설계와 우수한 주변 인프라, 탁월한 교통으로 높은 인기가 예상된다. 주변에 경쟁 오피스텔도 없어 희소가치도 상당하다.  신촌 더이음 63 오피스텔은 갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 ‘더이음’ 시리즈의 1호 오피스텔이
 최근 빠르게 변화 중인 2호선 신촌역 초역세권 위치에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 들어설 예정으로 일대 투자자들의 이목이 집중된다. 오피스텔은 갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 ‘더이음’ 시리즈의 1호 오피스텔로 ‘차별화된 고품격 주거공간의 완성’이라는 차별화된 가치를 담았다 호평 받고 있다.   오피스텔이 들어서는 2호선 신촌역 일대는 서대문구 신촌동과 마포구 서교동이 맞닿아 있어 신촌 생활권은 물론 합정, 서교 생활권이 공유돼 지역 개발 호재가 풍성하다. 과거 신촌동 일원은 90년대까지 서울 서북권을 대표하는 상권으로 유명했지만, 이후 상권 쇠퇴 현상을 겪으면서 홍대, 연남동 상권 등 후발 상권에 상대적으로 위축되는 양상을 보였다. 최근 신촌동은 서울시가 진행하는 도시재생사업을 통해 청년 문화의 중심지로 빠르게 거듭나고 있다. 신촌동 일대 43만6천여㎡에 약 233억 원 규모의 자금이 투자돼 청년문화 재생, 신촌 경제 재생, 신촌 하우스 재생, 공동체 재생, 공공기반시설 재생 등의 다양한 사업이 추진 중이다.  이렇듯 신촌 일대에 훈풍이 불고 있는 가운데, 2호선 신촌역 황금 입지를 선점한 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔은 지하 5층 ~ 지상 15층 연면적 12,530.73㎡ 규모로 조성된다. A타입(계약면적 43.79㎡), B타입(계약면적 52.68㎡), C타입(계약면적 50.03㎡)의 룸을 마련해 생활 특성과 취향에 따라 룸 선택이 가능하다. 내부는 품격 높은 인테리어와 효율적 설계로 좋은 평을 받았다. 최신식 오피스텔로 다양한 편의 시스템이 도입돼 기능성과 실용성을 두루 갖춘 것도 장점이다.  지하철 2호선 신촌역을 도보 2분 내에 이용할 수 있어 교통망도 우수하다. 경의중앙선과 공항철도를 이용할 수 있는 신촌역과 서강대역도 도보로 도착할 수 있고, 2호선 홍대입구역도 도보권에 있다. 신촌 로터리 대로변에 위치한 오피스텔로 다양한 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있는 점도 돋보인다.  📷도로망이 좋아 차량 이용도 편리한데 연희교차로를 통해 손쉽게
 부산 ‘센텀스퀘어’, 센텀시티몰 개장 후 1억↑ ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’ 청약률 70대1     Want to add a caption to this image? Click the Settings icon.   분양시장에서 대형쇼핑몰을 걸어서 이용 가능한 이른바 ‘몰세권’ 단지가 각광받고 있다. 이들 단지는 백화점, 대형마트, 아울렛 등 대형쇼핑몰이 가까워 쇼핑과 문화, 여가를 한번에 누리는 원스톱 라이프가 가능하다.  특히 대형쇼핑몰과 인접한 오피스텔은 입주민의 생활편의성뿐만 아니라 배후수요를 기대할 수 있어 몰세권 입지에 대한 오피스텔 투자수요의 관심이 크다. 오피스텔 시장에서 몰세권 단지의 영향력이 두드러지게 나타난다.  27일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 부산 해운대구 우동의 ‘센텀스퀘어’ 오피스텔은 도보권에 위치한 신세계 센텀시티몰의 개장일(2016년 3월) 직전인 2016년 2월 기준 전용 45㎡가 2억4500만원(30층)에 거래됐다. 개장 후 2017년 10월 기준 동일 평형이 약 1억원 가까이 오른 3억3000만원(30층)에 매매됐다.  서울 송파구 신천동의 ‘롯데캐슬 골드’ 오피스텔은 지난해 4월 개장한 롯데월드타워와 도로를 사이에 두고 마주보는 입지의 단지다. 개장 전인 2016년 4월 전용 81㎡가 7억3000만원(8층)에 거래됐으나 올 5월 동일 평형이 5000만원 오른 7억8000만원(8층)에 실거래됐다.  여의도에 위치한 IFC몰 인근 오피스텔도 비슷한 상황이다. 직선거리로 700m에 위치한 서울 영등포구 여의도동 ‘진미파라곤’ 오피스텔은 IFC몰이 재단장(2017년 10월) 전인 2016년 10월 기준 전용 34㎡가 1억4000만원(4층)에 거래가 진행됐다. 이후 올 1월 동일 평형이 2억3500만원(4층)에 매매돼 약 1억원 가까이 올랐다.  청약시장에서도 몰세권 아파트 및 오피스텔은 인기다. 스타필드 고양으로부터 차로 약 10분 거리에 위치한 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’ 오피스텔은 지난달 31일 분양 후 청약결과 최고
 다양한 개발 호재 예정된 서대문구와 마포구 경계에 입지…높은 미래가치 예상돼 호평   다양한 개발호재와 풍부한 수요를 품고 있는 신촌역 일대는 수익형 부동산 시장에서 인기가 좋은 지역이다. 유동 인구가 많고 학군과 상권 발달이 훌륭해 안정적이고 높은 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 뿐만 아니라 다양한 지역 개발 사업이 진행 중에 있어 높은 미래가치 상승도 예상된다.  신촌역 도보 2분 거리에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 조성 계획을 밝혀 일대 부동산 시장에서 화제다. 이 오피스텔은 서대문구 창천동 72-22번지 일원에 들어선다. 이곳은 서대문구 신촌동과 마포구 서교동의 경계선으로 신촌 생활권과 합정. 서교 생활권을 공유 할 수 있어 최적의 입지라는 평을 받고 있다.  신촌동은 서북권 대표 대학가로 90년대 말 이후 유흥 시설 및 프랜차이즈가 확산되면서 상권의 개성이 상실되고 임대료는 올라 쇠퇴 현상을 겪기도 했다. 하지만 서울시가 2014년 12월부터 도시재생사업을 적극 추진하면서 골목 상권을 중심으로 시장이 다시 활기를 되찾고 있다.  도시재생사업은 신촌동 일대 43만6천여㎡를 대상으로 대학과 지역의 상생을 도모하고 골목 문화를 기반으로 상권. 주거. 공동체를 활성화하는 사업이다. 약 233억원이 투자돼 청년문화재생, 신촌경제재생, 신촌하우스 재생, 공동체 재생, 공공기반시설 재생 등의 사업이 중점적으로 추진 중이다. 이를 통해 신촌동은 청년문화의 중심지로 거듭나고 있다.  사업지에 인접한 마포구 서교동, 연남동, 합정동, 서강동은 젊은 층이 몰리며 대형 상권이 빠르게 형성되고 있는 지역이다. 최근 합정역~상수역 구간에 디자인. 출판 벨트가 조성될 계획이 있어 눈길을 끈다. 200여 개의 디자인.출판 업체가 모여 있는 마포구 합정역~상수역 구간을 해당 산업의 메카로 만든다는 것이다.  이처럼 다양한 지역의 호재로 미래가치 상승이 예상되는
  걸어서 쇼핑몰·백화점 접근 쇼핑·문화·주거 한번에 해결 생활 편의에 배후수요 효과도 최근 시세 좌우하는 핵심요소. 대형쇼핑몰 인근 고양·송도   청약 경쟁률 최고 70대1 넘어   신촌·청량리·수원 화서역 등   아파트·오피스텔 잇따라 분양   ‘걸어서 대형 쇼핑몰 간다!’   분양시장에서 대형 쇼핑몰을 걸어서 이용할 수 있는 ‘몰세권’ 단지가 각광받고 있다. 백화점, 대형마트, 아웃렛 등이 가까워 쇼핑, 문화, 여가를 한 번에 누리는 ‘원스톱 라이프’가 가능하기 때문이다. 특히 대형쇼핑몰과 인접한 오피스텔은 입주민의 생활 편의성뿐만 아니라 배후수요를 기대할 수 있어 몰세권 입지에 대한 오피스텔 투자수요의 관심이 크다. 주택 업계 관계자는 “대형 쇼핑몰 입지는 최근 시세를 좌우하는 요소로도 작용하고 있다”고 말했다.    국토교통부 실거래가 자료에 따르면 부산 해운대구 우동의 ‘센텀스퀘어’ 오피스텔은 도보권에 위치한 신세계 센텀시티몰의 개장일 직전인 2016년 2월 기준 전용 45㎡가 2억4500만 원(30층)에 거래됐다. 개장 후 2017년 10월 기준 동일 면적대가 약 1억 원 가까이 오른 3억3000만 원(30층)에 매매됐다. 서울 송파구 신천동의 ‘롯데캐슬 골드’ 오피스텔도 개장 전인 2016년 4월 전용 81㎡가 7억3000만 원(8층)에 거래됐지만, 올 5월 동일 면적대가 5000만 원 오른 7억8000만 원(8층)에 거래됐다.  청약시장에서도 몰세권 아파트 및 오피스텔은 인기다. 스타필드 고양에서 차로 약 10분 거리에 위치한 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’ 오피스텔은 8월 분양 후 청약 결과 최고 70.5대1의 경쟁률을 기록했다. 2513실 규모의 대단지임에도 전 타입 순위 내 마감에 성공했다. 인천 연수구 송도국제도시에 위치한 ‘송도 더샵 트리플타워’는 대형쇼핑몰 트리플스트리트와 송도 현대프리미엄 아웃렛 등과 인접한 몰세권이고,

시행

시공